Maison 102m² à colomiers

Iad France - Séverine Coudray ([Coordonnées masquées]) vous propose : COLOMIERS - Quartier Ramassiers -
Maison indépendante Type 3 / 4 de 102 m² construite en 1974 sur une parcelle de 480 m², comprenant:
- 1 entrée spacieuse avec placard de rangement et WC.
- 1 LUMINEUX séjour / salle à manger de 34 m² avec cheminée, parquet en chêne massif. Portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur.
- 1 cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse.
- 2 chambres de 10 et 11 m²,
- 1 salle de bain aménagée et équipée
Au sous-sol, vous trouverez :
- 1 vaste Garage + atelier / ou stockage totalisant 59 m²,
- 1 buanderie de 15 m².
Bonus :
- 1 Studio de 24 m² avec accès indépendant, aménagé avec 1 chambre, salle de douche équipée et WC, ainsi qu'un coin cuisine. Possibilité de location ou activité professionnelle libérale.
L'ensemble de la maison est habitable mais nécessite une remise en état et un embellissement général. Mise en conformité électrique et amélioration du confort pour augmenter l'indice DPE. Prévoir travaux : chauffage et isolation. Chauffage actuel au GAZ.
Maison clôturée, arborée et végétalisée, située dans un quartier résidentiel calme, à 4mn du centre ville et de tous commerces de première nécessité. 1,4km (3mn) de la gare avec future station de métro ligne C (2028). À 600m de l'arrêt de train des Ramassiers.
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien qui saura vous séduire, par sa situation géographique, ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Coudray EI (ID 75302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892341843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351826)