Maison 107m² à marchiennes

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose à Marchiennes cette maison mitoyenne, de type longère, de 3 chambres (possibilité 4 chambres) sur une parcelle de 4950m2. Cette maison offre un magnifique jardin avec son étang (séparé par un chemin uniquement emprunté par 2 voisins), ainsi que de nombreuses dépendances dont un garage / atelier de 85m2. Elle vous ravira par son emplacement et son calme, dans une impasse, à 2min du centre de Marchiennes et du collège.

!!! PARCELLE DE 4953m2 avec étang !!!

Le bien est composé de:
- Au Rez-de-chaussée: un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda d'été, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
- A l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une mezzanine (pouvant faire office de 4ème chambre).

A l'extérieur, en plus de son grand jardin (avec un étang), de nombreuses dépendances (bureau, local vélos, bureau, serre, etc...), un grand garage/atelier de 85 m², ainsi que de nombreuses places de parking privées.

L'endroit est idéal pour faire de cette maison une habitation familiale au calme, et y avoir éventuellement une activité professionnelle avec son garage/atelier de 85m2.

Tout à l'égout. Chauffage électrique.

Mandat 72782 DHI 1132.
Prix de vente: 228.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

!!! Possibilité de séparer la maison avec un jardin de 1306m2 et ses dépendances, et, le terrain de 3569m2 avec son étang (accès par un autre chemin) !!!

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: G, indice 425 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: C, indice 14 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2720€ et 3720€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris).

- Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
- Audit énergétique disponible sur demande.

Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre spécialiste Immobilier sur Brillon, Bousignies, Hasnon, Landas, Millonfosse, Rosult, Sars-et-Rosières, Tilloy-Lez-Marchiennes et St-Amand-les-Eaux. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.