Maison de 80 m² à rénover

A vendre par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier ! Située au coeur du bourg de DERVAL, au pied des commodités (commerces, boulangerie, écoles, etc.), cette maison rénovée possède de nombreux atouts pour un investisseur ou un primoaccédant ! En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie permet d'aménager le bien selon ses envies, en sus, un espace cuisine, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'étage permet aussi un aménagement aisé pour la création de plusieurs pièces. A noter que ce bien ne possède pas d'espace extérieur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 06/12/2021 Classe énergie, DPE : G / 746 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 25 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 3520 euros et 4810 euros. Bien soumis à un audit énergétique, réalisé le 30/01/2024 Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 02/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,38 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 80 000 euros. Référence annonce : M123BP (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)