Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
ABS Piscine
à Royan
CUISINES BERTRAND
à Royan
Socoo'c
à Royan
ETABLISSEMENTS DRUJON
à Niort
Monsieur Meuble
à Royan
Mr Gachet Emmanuel
à Balanzac
Espi Batiment
à Montendre
Voir tous les partenaires locaux
Jolie villa des années 50 entièrement revisitée...
— Royan 17200 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste piscine
Construction - rénovation - accéssoires - pompe, filtre, liner, robot, couvertures, sécurité, alarme,
06 59 31 98 22 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste sur mesure
Découvrez nos cuisines et rangements en bénéficiant d'une conception sur mesure. Contactez-nous au :
05 46 05 67 93 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste
Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à trouver la cuisine Made in France de vos rêves !
05 35 37 80 90 ou cliquez-ici
Votre magasin référent
Vous aurez un large choix de peintures, revêtements de sols et murs et outillage pour la rénovation de votre habitat.
05 46 02 77 47 ou cliquez-ici
Votre expert en mobilier
Salons - Meubles - Literie
05 46 05 21 51 ou cliquez-ici
Votre électricien
Spécialiste en rénovation et mise aux normes, courant faible, domotique, automatisme, interphonie, chauffage, antenne.
06 15 41 64 09 ou cliquez-ici
Votre menuisier-storiste
Faites appel à nous pour toutes vos menuiseries extérieures, vérandas sur-mesure, protection solaire...
05 46 49 26 82 ou cliquez-ici
Voir tous les partenaires locaux
Aujourd'hui, je vous propose de partir à la découverte d'une très belle villa à seulement 300 m de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, dans un quartier résidentiel paisible à proximité de tous les commerces.
Dans cette demeure des années 50 rénovée avec soin et raffinement par le charmant propriétaire, artiste dans l'âme, avec des matériaux de qualité, on se laisse séduire par l'organisation des espaces extérieurs et intérieurs. En effet, où que l'on soit, on peut entrer et sortir à sa guise, depuis de nombreuses terrasses qui permettent de profiter de la course du soleil dans le ciel...
COTE MAISON :
* en rez-de-jardin, avec un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est, se trouvent deux chambres (la première de 19 m2 côté Sud-Ouest et la seconde de 11 m2 côté Nord), un bureau de 9 m2 ouvert sur la terrasse Nord, une agréable salle d'eau d'environ 15 m2 avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes et un hammam. A l'avant, on rejoint le garage attenant de 23 m2,carrelé, avec portail électrique et doté d'un point d'eau.
* l'étage, accessible par la terrasse côté Sud-Ouest ou depuis le bas par un escalier à colimaçon, s'ouvre sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 67 m2 avec une hauteur sous plafond de près de 3m et charpente parapluie apparente. Depuis la cuisine équipée et aménagée ou depuis la salle à manger, vous aurez tout le loisir de vous rendre sur la terrasse côté Nord Ouest pour déjeuner ou vous détendre au frais l'été.
COTE JARDIN :
On y accède par une terrasse entièrement carrelée d'environ 90 m2 à l'avant de la maison, côté Nord. Puis, par un escalier, on longe la maison côté Ouest pour arriver à une terrasse carrelée, exposée plein Sud, où vous prendrez plaisir à profiter du jacuzzi ou de la farniente et du calme, à seulement quelques petites minutes à pied de la plage.
Un studio indépendant, exposé Est, de 17 m2, avec salle d'eau, vient compléter ce bien. L'endroit idéal pour un adolescent et pour recevoir vos amis ou des membres de votre famille.
COTE TECHNIQUE :
Ce bien dispose d'une clim réversible à l'étage et d'un chauffage électrique en rez-de-jardin. Toutes les menuiseries sont en alu et double vitrage avec volets roulants électriques. Un système audio a également été installé dans toute la maison. L'assainissement est collectif. A ce jour, la taxe foncière s'élève à 2 450 euros par an et la taxe d'habitation à 1 670 euros.
Dans cette demeure des années 50 rénovée avec soin et raffinement par le charmant propriétaire, artiste dans l'âme, avec des matériaux de qualité, on se laisse séduire par l'organisation des espaces extérieurs et intérieurs. En effet, où que l'on soit, on peut entrer et sortir à sa guise, depuis de nombreuses terrasses qui permettent de profiter de la course du soleil dans le ciel...
COTE MAISON :
* en rez-de-jardin, avec un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est, se trouvent deux chambres (la première de 19 m2 côté Sud-Ouest et la seconde de 11 m2 côté Nord), un bureau de 9 m2 ouvert sur la terrasse Nord, une agréable salle d'eau d'environ 15 m2 avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes et un hammam. A l'avant, on rejoint le garage attenant de 23 m2,carrelé, avec portail électrique et doté d'un point d'eau.
* l'étage, accessible par la terrasse côté Sud-Ouest ou depuis le bas par un escalier à colimaçon, s'ouvre sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 67 m2 avec une hauteur sous plafond de près de 3m et charpente parapluie apparente. Depuis la cuisine équipée et aménagée ou depuis la salle à manger, vous aurez tout le loisir de vous rendre sur la terrasse côté Nord Ouest pour déjeuner ou vous détendre au frais l'été.
COTE JARDIN :
On y accède par une terrasse entièrement carrelée d'environ 90 m2 à l'avant de la maison, côté Nord. Puis, par un escalier, on longe la maison côté Ouest pour arriver à une terrasse carrelée, exposée plein Sud, où vous prendrez plaisir à profiter du jacuzzi ou de la farniente et du calme, à seulement quelques petites minutes à pied de la plage.
Un studio indépendant, exposé Est, de 17 m2, avec salle d'eau, vient compléter ce bien. L'endroit idéal pour un adolescent et pour recevoir vos amis ou des membres de votre famille.
COTE TECHNIQUE :
Ce bien dispose d'une clim réversible à l'étage et d'un chauffage électrique en rez-de-jardin. Toutes les menuiseries sont en alu et double vitrage avec volets roulants électriques. Un système audio a également été installé dans toute la maison. L'assainissement est collectif. A ce jour, la taxe foncière s'élève à 2 450 euros par an et la taxe d'habitation à 1 670 euros.
Référence: 24005
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Jolie villa des années 50 entièrement revisitée...
695 000 €