Maison de campagne

Vous rêvez d'une nouvelle vie dans le Sud-Ouest, en plein coeur de cette très belle région gastronomique et agricole de renom où il fait bon vivre... à l'écart de l'agitation citadine, entourés de nature, en hauteur, sans voisins, dans une jolie maison de campagne avec dépendances ?

Dans le Tarn-et-Garonne, à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac ou d'Agen, 45 minutes de Montauban, moins de 30 minutes de l'autoroute de Valence d'Agen, 20 minutes de Saint-Clar (Gers), moins de 10 minutes de Lavit-de-Lomagne ou de Beaumont-de-Lomagne et seulement 3 minutes du village (sans commerces mais avec une école primaire)...

Dans un beau cadre absolument paisible, sur un terrain d'un hectare et demi, composé de prairies, d'espèces d'arbres de toutes sortes : fruitiers, cyprès, chênes tri-centenaires, saule pleureur, peuplier, érable, acacia, pins parasols entre autres, d'une mare, d'un puits (avec pompe électrique), d'un enclos avec poulailler et d'une grande cour devant la maison...

Je vous laisse découvrir cette ancienne ferme agricole dans laquelle vous trouverez le confort nécessaire et pourrez exploiter tous les volumes existants selon votre projet, sous un seul et même toit.

La maison principale, typique de cette agréable région, de plain-pied, exposée Sud-Est, d'une surface habitable d'environ 165 m2, dessert une vaste entrée gasconne (22 m2), une cuisine équipée, avec insert (20 m2), un cellier (7 m2), une seconde entrée (4 m2), un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (28 m2), trois chambres (11 - 23 et 25 m2), un bureau (9 m2), une salle de bain (9 m2), une salle d'eau (4 m2) et une belle terrasse couverte de 28 m2 avec vue panoramique.

En 2021, les combles ont été entièrement isolés et une pompe à chaleur réversible air/air a été installée. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC.

Quels que soient vos projets personnels ou professionnels, vous pourrez en outre bénéficier de nombreuses et spacieuses dépendances d'une surface totale de 380 m2 :

* une grange avec portail électrique d'environ 80 m2, d'une hauteur de 3.80 m au plus bas et de 6.70 m au plus haut, avec une dalle béton, murs en briques et terre crue

* une étable de 65 m2 avec mangeoires, sol béton, murs en briques et terre crue

* une grange d'environ 110 m2 avec hauteur maximale de 6.60 m, sol en terre battue et deux entrées (Sud-Ouest et Nord-Ouest)

* un autre local de 39 m2 avec sol béton et une entrée Nord-Est qui pourrait aisément servir d'atelier

* un appentis de 38 m2 en terre battue, murs en briques et bois qui pourrait servir de car-port

N'attendez pas plus longtemps pour découvrir ce lieu dépaysant, inspirant et chaleureux, avec vue à 360° sur la campagne lomagnole !