Appartement lavandou 2 pièces 28 m2

Bienvenue à l'Anse de Pramousquier, Le Lavandou (83980) Investissement et Plaisir, Tout en Un ! Découvrez ce charmant appartement T2, niché au coeur d'un cadre paradisiaque, offrant une expérience de vie exceptionnelle à tous égards. Détails du Bien : Surface Habitable : 28m2, parfaitement agencés pour un confort optimal. Terrasse : 7,50m2, pour profiter des douces brises méditerranéennes et des vues enchanteresses. Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle et des couchers de soleil spectaculaires. Prix : 193 080 euros, une opportunité rare dans un lieu aussi recherché. Taxe Foncière : 616 euros, une charge fiscale raisonnable pour un investissement si prometteur. Loyer HT : 7 857 euros, sécurisé et garanti par bail commercial jusqu'en septembre 2033, offrant une rentabilité attrayante. Statut Fiscal Avantageux : Devenez Loueur Meublé Non-Professionnel pour optimiser vos revenus locatifs et minimiser votre fiscalité. Localisation d'Exception : Situé aux pieds du Massif des Maures, et bordant une plage de sable fin labellisée Pavillon Bleu. A seulement 50 mètres de la plage aménagée de Pramousquier, dans un parc arboré de 1,5 hectares. Accès direct et privatif à la plage, offrant un cadre somptueux ouvert sur la mer. Proximité idéale avec Hyères et Saint-Tropez, alliant le charme de la Provence et les plaisirs de la Méditerranée. Investissement Rémunérateur : Rentabilité de près de 4%, garantissant un retour sur investissement immédiat. Prix compétitif en considération de l'emplacement premium et des prestations haut de gamme. Gestion sans souci assurée par Pierre et Vacances, leader européen en résidence de tourisme. Possibilité d'accéder à des formules d'occupation et d'échanges, offrant une flexibilité appréciable. Points Forts : Accès direct à la plage labellisée Pavillon Bleu. Cadre idyllique au coeur d'un magnifique parc, avec pataugeoire et activités sur place. Services de qualité incluant parking, Wifi gratuit, livraison de repas et diverses activités de loisirs. Situation Privilégiée : A proximité immédiate du centre-ville du Lavandou, de Cavalaire et de Bormes-les-Mimosas. Accès facile aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant) et à des activités nautiques variées. Desserte rapide par train (Gare TGV de Toulon, Gare d'Hyères) et par avion (Aéroport de Toulon-Hyères, Aéroport de Marseille Provence). Cet appartement représente bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une invitation à vivre une expérience de vie unique, alliant plaisir et investissement lucratif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au coeur de la Côte d'Azur !