SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ vous présente en exclusivité à CHALON (38122), Une magnifique grange en pisé entièrement rénovée il y a quelques années dans un cadre bucolique et calme.
Rénovation de qualité : cette maison a été rénovée avec soin en préservant son caractère authentique, tout en intégrant des matériaux sains pour un confort optimal comme le liège, l'argile, la paille, l'alu....
Elle comporte un beau salon lumineux, une grande cuisine équipée semi ouverte. A l'étage, un palier vous conduit aux 3 chambres, à une salle de bains avec douche et baignoire. Un poêle à bois chauffe toute la maison et un complément électrique en cas d'absence prolongée. L'intérieur de la maison ne nécessite aucun travaux.
Juste devant le salon, profitez d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur le jardin et les collines. Le terrain de 807 m² reste à agrémenter. Vous disposez d'une source et d'un garage non attenant. Mitoyenne d'un coté, cette maison est exposée SUD, EST et OUEST.
Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en étant à quelques minutes de VIENNE, des commerces de VERNIOZ à 4KM et 13km de la future entrée d'autoroute A7 Reventin/Vienne sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec NICOLAS pour une première visite de cette maison!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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