Idéal famille

ALLIADE HABITAT VEND à VAULX EN VELIN (69120) au 43 avenue Georges Rouget. Un appartement T4 de 67,30 m² au 3e étage (sur 4) avec cave. Réf. 003158. Lot n°270.
Au sein d’une résidence sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement traversant avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce bien offre d’un côté une cuisine fermée de plus de 10,00 m² ouvrable sur le salon de 16,00 m² et une chambre de 11,00 m². A l'opposé on trouve deux chambres de 9,00 et 11,00 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec de nombreux rangements.
Une loggia complète ce bien. Double vitrage PVC, stores roulants. Chauffage collectif et eau chaude par ballon électrique. Facilité de stationnement dans parking fermé et sécurisé.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
DPE : C (161 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 690 € et 990 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 168 lots (dont 84 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 364 €/an. Taxe Foncière : 829 €.
Prix de vente : 120 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/05/2024.