Levallois-etage élevé-terrasse

L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité :  Levallois-Perret rue Ernest Cognacq. Nous vous proposons un appartement de type 2 pièces de 45,29m2 Loi Carrez, d’une terrasse de 8,56m2, d’un balcon de 1,32m2 soit une surface pondérée de 49m2. Au quatrième étage avec ascenseur, le bien se compose d’un séjour donnant sur une belle terrasse et un balcon, d’une cuisine aménagée-équipée, d’un dégagement nuit, d’une chambre de 11,86m2 avec un grand placard de rangement, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant. Une cave sous immeuble complète ce bien.
Possibilité d’acquérir en sus du prix un emplacement de parking dans la copropriété.
Appartement très clair, sur rue calme, bénéficiant d’un plan sans perte d’espace. Copropriété de standing de 1998 en excellent état. Ravalement réalisé en 2020 et parties communes réalisées en 2023. Gardien.
Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc…). Métro Pont de Levallois à moins de 5 minutes, Bus à proximité immédiate. Informations copropriété : 
Nombre de Lots : 545 Nombre d’appartements : 159 Charges annuelles : 2397,52 €
Taxes Foncières : 1180 € DPE réalisé le 2 mai 2024. Consommation C : 117 KWh/m2. An. Émissions C 20 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 340 € et 500 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 10.000 € TTC.
Prix du bien hors honoraires: 520.000 €. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignable 7j/7 au [Coordonnées masquées].