Iad France - Morgane Garcia ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette vaste demeure familiale qui marie élégance et fonctionnalité.
À l'étage, un séjour traversant s'ouvre sur une grande terrasse couverte orientée Ouest, offrant un espace idéal pour la détente. La cuisine dinatoire entièrement équipée et la buanderie complètent harmonieusement cet espace.
Côté nuit, quatre chambres avec salles de bains privatives offrent un confort absolu. Un bureau de 15 m², pouvant être aménagé en chambre, donne accès à la terrasse et offre une très belle vue sur la piscine.
Un T2 indépendant de 45 m² en rez-de-chaussée permet d'accueillir vos invités en toute intimité.
Le grand garage de 190 m² propose un espace pour garer jusqu'à 3 véhicules, des pièces de stockage, une cave à vin, et donne accès au T2.
Côté extérieur, appréciez une vue dégagée sur la campagne environnante. Profitez des beaux jours avec la piscine et le terrain de plus de 6000 m².
Les PLUS :
- Cadre de vie idéal, maison au calme avec vue dégagée sur la campagne.
- Pompe à chaleur air / air et chauffages électriques.
- Entretien récent de la toiture et isolation des combles.
- Aucun travaux à prévoir.
- À moins de 10 minutes de la Gare du Vernet et à 25 minutes de Toulouse.
Chers clients, je serai ravie de vous accompagner dans votre recherche. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.
* Chers clients vendeurs, j'estime gratuitement votre bien sous 48H. *
* Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423629)
À l'étage, un séjour traversant s'ouvre sur une grande terrasse couverte orientée Ouest, offrant un espace idéal pour la détente. La cuisine dinatoire entièrement équipée et la buanderie complètent harmonieusement cet espace.
Côté nuit, quatre chambres avec salles de bains privatives offrent un confort absolu. Un bureau de 15 m², pouvant être aménagé en chambre, donne accès à la terrasse et offre une très belle vue sur la piscine.
Un T2 indépendant de 45 m² en rez-de-chaussée permet d'accueillir vos invités en toute intimité.
Le grand garage de 190 m² propose un espace pour garer jusqu'à 3 véhicules, des pièces de stockage, une cave à vin, et donne accès au T2.
Côté extérieur, appréciez une vue dégagée sur la campagne environnante. Profitez des beaux jours avec la piscine et le terrain de plus de 6000 m².
Les PLUS :
- Cadre de vie idéal, maison au calme avec vue dégagée sur la campagne.
- Pompe à chaleur air / air et chauffages électriques.
- Entretien récent de la toiture et isolation des combles.
- Aucun travaux à prévoir.
- À moins de 10 minutes de la Gare du Vernet et à 25 minutes de Toulouse.
Chers clients, je serai ravie de vous accompagner dans votre recherche. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.
* Chers clients vendeurs, j'estime gratuitement votre bien sous 48H. *
* Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423629)
Référence: 1459573
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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