Iad France - Jean-Gabriel Pelissier ([Coordonnées masquées]) vous propose : Grand T2 - Super Rouvière - Entièrement rénové et équipé - Vue Panoramique - Dominez la baie de Marseille ! Ce T2 rénové très récemment avec des matériaux de qualité est prêt à vous accueillir et vous offrir une vue dont vous ne vous lasserez pas. En entrant, vous serez attiré par son salon / SAM lumineux de 21 m² environ ouvert sur une cuisine équipée de dix m². Juste avant, un dégagement vous donnera accès d'une part à un grand placard et de l'autre à un espace technique accueillant un chauffe-eau électronique pilotable à distance. Au bout de ce dernier : une salle d'eau de 4 m² environ avec WC. De l'autre coté de cette salle d'eau, une belle chambre toujours lumineuse de quatorze m² avec placard. Une grande loggia de 9 m² environ permet de communiquer directement de la cuisine à la chambre, cette dernière possède un coin bureau également équipé.
Chauffage central électrique et chauffe serviette pilotables à inertie SAUTER, chauffe-eau électronique pilotable THERMOR, four à chaleur tournante ELECTROLUX, lave-vaisselle ELECTROLUX et plaque à induction. L'accent a été mis sur la qualité. Possibilité d'acheter le mobilier en place : lit coffre 160x200, placards, canapé Poltrone Sofa, table basse Maison du monde, table haute de SAM permettant de profiter de la vue en mangeant, réfrigérateur GORENJE.
Tout est prêt à vous accueillir, même la navette qui vous assurera vos déplacements dans la résidence.
Pour compléter ce bien, une cave de 6 m² environ est vendue avec.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4200. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29025872)
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Référence: 1524890 Bien en copropriété. Nombre de lots : 4200. Charges de copropriété : 2760 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 24/04/2024
Coûts annuels estimés :
470 € - 680 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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