Maison 221m² à mirepoix

Iad France - Rémi Roldan ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au coeur de la cité médiévale de Mirepoix, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison traversante, d'un gîte et d'un local commercial.

Au rez-de-chaussée vous trouverez le local commercial de 25 m² environ ainsi que 25 m² environ de devanture sous les Couverts. Il est loué 540¤ / mois.
L'entrée de la maison sous les Couverts du XIVème siècle jouxte le local commercial. Elle est composée d'un accueil avec penderie, d'un wc et d'un local chaufferie / buanderie.
Vous pénétrez ensuite dans un magnifique patio lumineux qui dessert une pièce de 17 m² environ, puis une cuisine
de 15 m² environ donnant sur un jardin terrasse de 37 m² environ. Au bout de cette terrasse, vous trouverez une pièce équipée d'un spa.
Un grand garage de 39 m² environ et sa place de parking extérieure complète l'ensemble.

Dans le patio, aux extrémités d'un double escalier en pierre, vous trouverez les entrées de la maison et du gîte.

La maison se compose comme suit :

Une cuisine ouverte sur un grand salon de 50 m² environ.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 13 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au niveau supérieur, un grenier avec fenêtre sur le toit à finir d'aménager de 25 m² environ loi Carrez équipé de la climatisation et de toutes les commodités.

Le gîte quant à lui se compose comme suit :

Une cuisine ouverte sur salon de 20 m² environ.
Une première chambre de 11 m² environ.
À l'étage, une deuxième chambre sous pente de 17 m² environ ainsi qu'une salle de bain de 9 m² environ.
Ce meublé de tourisme est loué entre 425 et 465¤ / semaine selon la saison.

La maison et le gîte sont équipés de la climatisation réversible et de fenêtres double vitrage.
L'ensemble immobilier est chauffé grâce à une chaudière gaz de ville récente.
Taxe foncière : 1917¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Roldan EI (ID 81857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29025950)