Maison 108m² à saint-cassin

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet ([Coordonnées masquées]) vous propose : De venir découvrir cette maison récente construite en 2020, rare à la vente, de part sa conception de plain-pied, sa faible consommation énergétique et son terrain de 1400 m² avec vue dégagée sur la nature.

Ce Bien est situé à 10 mn du centre ville de Chambéry et de la gare et à 5 mn de toutes les commodités que la ville de Cognin peut vous proposer.

Cette maison T4 avec dressing, buanderie, bureau et garage construite sur vide sanitaire vous offrira une surface utile totale de 126 m².

Sa surface habitable de 108 m² entièrement de plain-pied est composé d'un hall équipé de penderie qui vous fera découvrir un espace de vie de 45 m² tout ouvert composé d'une cuisine toute équipée, d'une salle à manger et d'un séjour avec accès direct sur la terrasse exposés sud / Ouest et son jardin.

Ce dernier vous proposera un bel espace de jeux pour vos enfants ou votre jardin potager. Vous pourrez profitez de la nature en toute tranquillité !

L'espace nuit est composé d'un dégagement qui dessert des wc séparés, un bureau de 7 m², une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'Italienne, ainsi que 3 chambres de 10 m² à 11 m² avec leur dressing familial.

Le garage de 18 m² vous propose un accès direct dans le cellier / buanderie communiquant avec la cuisine. Pratique pour ranger vos courses !
Aussi, un vide sanitaire de 25 m² avec une hauteur supérieure à 2.50 vous permettra de ranger vos outils, vos vélos, vos skis ....et de pouvoir bricoler !

+ Plain-pied
+ DPE B
+ Chauffage Pac plancher chauffant
+ TF 677¤

Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est faite pour vous !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.

Je vous propose de me contacter, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.

Ariane

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29025977)