Maison 116m² à collias

OPPORTUNITE : À 8 min d'Uzès, c'est dans le dynamique village de Collias que Sandrine TRINQUIER, responsable de l'agence SeT Immo de Collias, vous propose ce bien en exclusivité. Des visios 360° sur notre site www.set-immo. com.
Ce bien offre ce que beaucoup attendent : de la pierre, du cachet, du potentiel.
D'une surface habitable actuelle d'environ 100 m², il pourra être ajouté environ 40 m² après la rénovation des combles (déjà aménagés voir photos). Pas d'extérieur pour ce bien à ce jour, cependant une terrasse en toiture est envisageable. À trois minutes à pied du Gardon !
Maison de village en pierre, orientée Sud Est, disposant au rez-de-chaussée, d'une cuisine voûtée, ouverte sur le salon, avec une cheminée en pierres. Un wc et salle de bain sont à ce niveau.
Le premier étage se compose d'une chambre (16 m²) avec point d'eau et wc. On y trouve également de deux autres chambres dont une traversante.
Les combles sont aujourd'hui aménagés, pour partie, en espace de repos et salle de jeux. Cette surface totale, d'environ 40 m², pourra être rendue habitable ou / et être transformée en toit terrasse.
Les plus :
- Sols en carreaux de ciment,
- Façade en pierres rejointées,
- Belles hauteurs sous plafonds, beaux volumes,
- Voutes au rez-de-chaussée
- A 3 minutes à pied du Gardon
Une maison avec du cachet et du potentiel (enveloppe travaux à prévoir), proche de toutes les commodités à pied, un lieu rare, une atmosphère des plus charmantes. L'audit énergétique a été établi, il indique une enveloppe de travaux pour mise aux normes de 41k¤.
Ici, la vie économique existe toute l'année. De multiples activités sportives : Canoë, Paddle, escalade, équitation, randonnées....
Appelez-nous pour avoir des informations complémentaires. Audit énergétique disponible.
Les propriétaires de ce bien nous ont confié la vente exclusive, aussi merci de ne pas les importuner.
Nous sommes ouverts à la collaboration en inter-agence.
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_29024451)