A vendre en exclusivité à Gonfaron : Immeuble avec local commercial et un apport locatif mensuel de 900 euros pour les murs (hors fond de commerce). La maison, de 234.43 m² répartis sur 4 niveaux, offre une rentabilité locative estimée approximative de 3100 euros (hors charges). La configuration comprend : 1 appartement de type T3 estimé à 650 euros 2 appartements de type T2 estimés à 550 euros chacun 1 studio estimé à 450 euros après rénovation complète de l'ensemble, à l'exception du local commercial. Bénéficiant d'une double-exposition Sud-Ouest et Nord, ouvert sur trois côtés avec un accès indépendant. Idéalement situé dans le village, proche de toutes commodités, ce bien offre un potentiel intéressant. De plus, des plans d'architecte et une déclaration préalable de demande de travaux auprès de la mairie sont disponibles pour faciliter la rénovation. Opportunité à saisir pour un investisseur avisé ! Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Cécile Poteau au [Coordonnées masquées]. RSAC : 797943974. Les informations et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cecile POTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
À vendre immeuble avec local commercial à gonfaron
299 000 €