169 000 €
133 m²
7 pièces
NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !
PETIT BIJOU !!
Beauté de la campagne et tranquillité assurée !!
Charmante maison de 133m2 habitables avec sa terrasse en bois et son terrain plat très ensoleillé et entièrement clôturé de 831m2 !
Située à NICEY-SUR-AIRE à 15min de la gare TGV (55min de Paris en TGV), maison individuelle construite en 1980.
Vous trouverez au sein de cette jolie maison lumineuse :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée
-Une cuisine équipée spacieuse avec son piano de cuisson et sa hotte
-Un grand salon / séjour lumineux ( 64m2 avec la cuisine )
-1 chambre
-1 salle d'eau avec son toilette
A l'ETAGE :
-Une mezzanine / bureau
- 3 chambres supplémentaires
Vous accèderez depuis le séjour à une très belle terrasse en bois qui donne sur le jardin ensoleillé, c'est un lieu cosy et agréable.
A l'étage , un balcon en bois est accessible avec vue sur le jardin.
De plus, un bel abri de jardin de 11m2 vous est proposé sur le côté de la maison. Tranquillité assurée !
Informations techniques :
-Toiture en excellent état
-Réseau électrique en excellent état ( Aucune anomalie sur le diagnostic )
-Fenêtre double vitrage partout
-Isolée au niveau de la toiture et des murs
- Chauffage poêle à granulé qui chauffe toute la maison
-Fosse septique en bon état et vidée en 2023
- Taxe foncière : 485€/ an
- Fibre installée dans la maison
Ne laissez pas passer cette petite merveille et appelez moi vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pierre CAMONIN
Responsable agence WAGNER IMMOBILIER
N°RSAC : 918200494
PETIT BIJOU !!
Beauté de la campagne et tranquillité assurée !!
Charmante maison de 133m2 habitables avec sa terrasse en bois et son terrain plat très ensoleillé et entièrement clôturé de 831m2 !
Située à NICEY-SUR-AIRE à 15min de la gare TGV (55min de Paris en TGV), maison individuelle construite en 1980.
Vous trouverez au sein de cette jolie maison lumineuse :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée
-Une cuisine équipée spacieuse avec son piano de cuisson et sa hotte
-Un grand salon / séjour lumineux ( 64m2 avec la cuisine )
-1 chambre
-1 salle d'eau avec son toilette
A l'ETAGE :
-Une mezzanine / bureau
- 3 chambres supplémentaires
Vous accèderez depuis le séjour à une très belle terrasse en bois qui donne sur le jardin ensoleillé, c'est un lieu cosy et agréable.
A l'étage , un balcon en bois est accessible avec vue sur le jardin.
De plus, un bel abri de jardin de 11m2 vous est proposé sur le côté de la maison. Tranquillité assurée !
Informations techniques :
-Toiture en excellent état
-Réseau électrique en excellent état ( Aucune anomalie sur le diagnostic )
-Fenêtre double vitrage partout
-Isolée au niveau de la toiture et des murs
- Chauffage poêle à granulé qui chauffe toute la maison
-Fosse septique en bon état et vidée en 2023
- Taxe foncière : 485€/ an
- Fibre installée dans la maison
Ne laissez pas passer cette petite merveille et appelez moi vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pierre CAMONIN
Responsable agence WAGNER IMMOBILIER
N°RSAC : 918200494
Référence: 84681077
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec terrasse et jardin
169 000 €