Soyez les bienvenus dans cette séduisante maison familiale de 267 m² située au cœur de la Chapelle Hullin à seulement 10 minutes de Pouancé.
Un bien doté de caractère et atypique prêt à accueillir une grande famille avec son confortable espace de vie d'environ 90 m², ses 5 chambres et son beau jardin.
En franchissant l'entrée, vous serez séduits par l'amplitude de l'espace dédié au salon-séjour avec poêle à bois. Cette pièce à vivre allie parfaitement convivialité et élégance avec sa grande capacité d'accueil et sa lumière naturelle abondante.
La maison dispose de cinq chambres confortables dont une de plain pied, d’une salle de bains, de deux WC séparés et d’une salle d’eau avec WC.
La cuisine est totalement équipée, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.
Au sein d'un jardin paysager de 2972 m², vous découvrirez un écrin de verdure parfaitement entretenu qui comprend une large variété de plantes et arbres, un lavoir, un bassin, un puits et divers espaces pour les amoureux des animaux et de la nature.
Une spacieuse terrasse et des dépendances complètent cet extérieur.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un bien doté de caractère et atypique prêt à accueillir une grande famille avec son confortable espace de vie d'environ 90 m², ses 5 chambres et son beau jardin.
En franchissant l'entrée, vous serez séduits par l'amplitude de l'espace dédié au salon-séjour avec poêle à bois. Cette pièce à vivre allie parfaitement convivialité et élégance avec sa grande capacité d'accueil et sa lumière naturelle abondante.
La maison dispose de cinq chambres confortables dont une de plain pied, d’une salle de bains, de deux WC séparés et d’une salle d’eau avec WC.
La cuisine est totalement équipée, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.
Au sein d'un jardin paysager de 2972 m², vous découvrirez un écrin de verdure parfaitement entretenu qui comprend une large variété de plantes et arbres, un lavoir, un bassin, un puits et divers espaces pour les amoureux des animaux et de la nature.
Une spacieuse terrasse et des dépendances complètent cet extérieur.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 72775DHI2173
Honoraires d'agence de 4.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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