À VENDRE sur la commune de Arès, appartement T2 en Rez de chaussée aux normes PMR sur une résidence récente de 2016
LA VISITE /
Appartement composé d'une terrasse donnant sur la porte d'entrée ouvrant sur un dégagement desservant un séjour coin cuisine, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz. DPE/C
ENVIRONNEMENT /
Emplacement de choix, vous pourrez laisser vos voitures aux parkings (2 places de parking aériennes): accès direct au bassin et aux commodités.
Les PLUS /
- Emplacement idéal pour profiter du bassin et des commodités au quotidien
- En Rez De Chaussée et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- 2 places parking
- Résidence sécurisée et récente
- La fibre pour les plus connectés
- Autorisation pour activité professionnelle
POUR LES PROS... TOP VISIBILITE /
Ce bien pourra convenir également à un professionnel de santé (naturopathe, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre/psychologue, masseur professionnel….) Il était loué à un professionnel de santé 800€/mois. Il est très bien aménagé pour ces activités. Belle visibilité et zone avec parkings gratuits juste à côté de la résidence
Prévisionnel Charges de copropriété 2024 : 70€/mois Eau comprise (sous compteur). Nombre de lots/23 - Aucune procédure en cours - Syndic ACTIIM
Prix honoraires inclus 223.600 euros - Prix net vendeur 215.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.600 euros Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
LA VISITE /
Appartement composé d'une terrasse donnant sur la porte d'entrée ouvrant sur un dégagement desservant un séjour coin cuisine, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz. DPE/C
ENVIRONNEMENT /
Emplacement de choix, vous pourrez laisser vos voitures aux parkings (2 places de parking aériennes): accès direct au bassin et aux commodités.
Les PLUS /
- Emplacement idéal pour profiter du bassin et des commodités au quotidien
- En Rez De Chaussée et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- 2 places parking
- Résidence sécurisée et récente
- La fibre pour les plus connectés
- Autorisation pour activité professionnelle
POUR LES PROS... TOP VISIBILITE /
Ce bien pourra convenir également à un professionnel de santé (naturopathe, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre/psychologue, masseur professionnel….) Il était loué à un professionnel de santé 800€/mois. Il est très bien aménagé pour ces activités. Belle visibilité et zone avec parkings gratuits juste à côté de la résidence
Prévisionnel Charges de copropriété 2024 : 70€/mois Eau comprise (sous compteur). Nombre de lots/23 - Aucune procédure en cours - Syndic ACTIIM
Prix honoraires inclus 223.600 euros - Prix net vendeur 215.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.600 euros Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 72871DHI1377
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 840 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 42m² à ares
223 600 €