Venez découvrir en exclusivité avec l'agence Groupimmo Illkirch, ce bien d'exception qui comporte un bel espace de vie moderne et lumineux de 32 m² ouvert sur la cuisine équipée.
Il s'accompagne d'un premier balcon de 12m², exposé Est.
Nous avons 4 chambres, possibilité de supprimer celle qui est accolée au salon afin d'obtenir un double séjour traversant EST/OUEST et de profiter du second balcon de 13m² !
Une salle de bains agréable et lumineuse grâce à sa fenêtre.
WC séparés.
Un chauffage collectif alimenté au gaz. Volets motorisés.
Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble.
Possibilité d'acquérir en supplément du prix une seconde place de parking.
Normes PMR.
DPE : C.
Les plus de ce bien :
A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires et les TRAM A et E.
Situation idéale, très proche de la nature et du canal !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/598/IZAT2/honoraires_illkirch_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23826
Il s'accompagne d'un premier balcon de 12m², exposé Est.
Nous avons 4 chambres, possibilité de supprimer celle qui est accolée au salon afin d'obtenir un double séjour traversant EST/OUEST et de profiter du second balcon de 13m² !
Une salle de bains agréable et lumineuse grâce à sa fenêtre.
WC séparés.
Un chauffage collectif alimenté au gaz. Volets motorisés.
Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble.
Possibilité d'acquérir en supplément du prix une seconde place de parking.
Normes PMR.
DPE : C.
Les plus de ce bien :
A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires et les TRAM A et E.
Situation idéale, très proche de la nature et du canal !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/598/IZAT2/honoraires_illkirch_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23826
Référence: I24VA00041EH-GIP2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 3536 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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