Maison 278m² à longuenesse

A vendre - LONGUENESSE : Grande maison familiale de 278 m² de bonne construction sur un terrain de 700 m². Construite en 2005 dans un quartier prisé, proche de Saint-Omer et de toutes les commodités, elle propose des volumes généreux sur un terrain plat et entièrement clos. Cette maison contemporaine sur vide sanitaire dispose d'un grand garage et permet une confortable vie en plain-pied. Elle comprend :
Rez-de-chaussée : Grand hall d' entrée de 30 m², séjour de 52 m², cuisine de 21 m², cellier, chambre de 19 m² permettant une confortable vie en plain-pied, salle de bain et toilettes.
Etage : Palier, 5 grandes chambres de 14 à 22 m², salle de bain et toilettes.
Extérieur : Garage 27 m², portail automatique, grande terrasse en bois récente et bien exposée.
Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Chappée très haute performance énergétique récente (2021). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.490 euros et 2.080 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 2.764 euros. Réf : LT2497. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.

Helman immobilier , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées].
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au [Coordonnées masquées].

For sale - LONGUENESSE, on the outskirts of Saint-Omer: Large family house, 278 m², well constructed on 700 m² of grounds. Built in 2005 in a much sought-after area, close to all amenities, it offers generously proportioned rooms on a flat and fully enclosed property. It also offers :
Ground floor: Large entrance hall 30 m², living room 52 m², kitchen 21 m², pantry, bedroom 19 m², bathroom and toilet.

Upstairs: Landing, 5 large bedrooms, bathroom and toilet.

Outside: Garage 27 m², automatic gate, large recently constructed, south-facing wooden terrace.

PVC double glazing with electric shutters. City gas heating with recent very high energy performance Chappée boiler (2021). Energy performance diagnostic : C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,490 euros and 2,080 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage compliant. Property tax: 2,764 euros. Ref: LT2497. Price: 399,000 euros fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: [Coordonnées masquées].
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at [Coordonnées masquées].


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]