Villa

Maison d'architecte dans un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Marcellin.
Très belle villa familiale de 148m² à Chevrières entre Grenoble et Valence, proche des transports en commun, à la campagne.
La maison profite d'un très beau jardin de 1500m² clos et arboré, préservant l'intimité et la tranquillité des lieux.
Vous pourrez accueillir tous vos proches autour de la grande piscine (7m X 7m), à profiter d'un barbecue au soleil sur la terrasse de 60m², ou à partager des moments inoubliables dans le grand espace de vie lumineux de 63m².
La villa de 148m² habitables se divise harmonieusement en 3 niveaux d'habitation, à noter, que les deux premiers niveaux sont accessibles de plain-pied :
- Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet réserve deux garages, une grande remise et une cave pour 121m² supplémentaires. Un parking privatif d'environ 100m² ajoute une aisance de stationnement rare et appréciable.
- Au rez-de-jardin, l'espace se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Cet espace s'ouvre sur l'extérieur offrant une perspective incroyable. Au même niveau se trouvent 3 chambres avec placard, une salle de bain et douche ainsi qu'un WC séparé.
- L'étage quant à lui réserve encore deux belles chambres, dont une avec un balcon dominant la piscine et le jardin, une deuxième salle de douche avec un second WC et l'accès à environ 50m² de grenier supplémentaires.
La villa bénéficie d'une bonne isolation thermique, d'un chauffage au sol, et de radiateurs à l'étage.
Elle est très bien entretenue et est équipée d'un adoucisseur, d'un puits captant une source naturelle alimentant plusieurs points d'eau et d'un abri de jardin extérieur.
Caractéristiques principales :
- Villa 5 chambres 148m² habitables
- Terrain clos et arboré 1500m²
- Double garage et annexes 121m² suppl.
- Combles environ 50m² au sol suppl.
- Parking privatif d'environ 100m²
- Piscine 7m X 7m
- Terrasse partiellement couverte 60m²
- Environnement privilégié à Chevrières : calme, vue, tranquillité, intimité et accessibilité
- Double accès de plain-pied
- Très ensoleillée, exposition principale SUD (toutes expositions)
- Grand séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur
- Puits avec pompe captant une source
- Adoucisseur
- Bonnes performances énergétiques
- Menuiseries double vitrage PVC/Aluminium
Dimensions des pièces principales :
- Séjour / Cuisine / Entrée 63 m²
- 5 Chambres 13m²/12m²/11m²/11m²/8,50m²
- 2 Salles de bains 9,50m² et 4,50m²
C'est une rare occasion de devenir propriétaire d'une villa dans un environnement privilégié combinant vie privée, accessibilité et tranquillité.
Contactez-moi !
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Prix du bien : 440000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur