Bâtiment à rénover en surplomb de la sèvre nantaise

Très rare, bâtiment des années 1930 directement sur les rives de la Sèvre Nantaise mais largement en surplomb (non-inondable), à rénover / aménager. En rez-de-chaussée 129m2 de plain-pied + sous-sol partiel avec divers accès en rez-de-jardin (cave 32m2 et vide-sanitaire aménageable 66m2). Exposition Sud-Ouest. Superbe vue sur prairie arborée et la rivière. Situation très calme au coeur d'un site remarquable assurant un magnifique cadre de vie au naturel. Certificat d'urbanisme positif pour changement de destination. Extension et construction possibles sur la partie haute de la propriété. Etude filière d'assainissement en cours de réalisation. Réseaux disponibles juste devant le bâtiment (eau, électricité, télécom). Internet ADSL et 4G disponibles ; Fibre en cours de déploiement. Bâtiment construit principalement en moellons du pays offrant la possibilité d'une rénovation avec façades en pierre apparente (parpaings de machefer pour le reste de la construction). Charpente en fermettes bois. Terrain en nature de prairie. Puits disponible sur la propriété. Le bien, situé à l'extrêmité d'un hameau calme et de caractère desservi par une impasse, se trouve à 10 km de CLISSON et à 2 300 m d'une gare SNCF (gare de BOUSSAY). NANTES (périphérique) et CHOLET à 25 mn en voiture. Taxe foncière : 120 € (estimation). Informations complémentaires et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d’accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE ® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110896-. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -