Villa 187m2 t4 + dépendance t2 + piscine

À VENDRE
Elise Genoves, [Coordonnées masquées] vous propose en EXCLUSIVITÉ,Une VILLA situé à sinsans un lieu dit de CALVISSON, située à 30 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9, seulement 30 min des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte.
Cette Villa de 2022 se situe dans un chemin calme, proche d'un champ ce qui vous offre une vue incroyable depuis le salon.
Cette Villa atypique, se compose en RDC d'un lumineux séjour traversant d'une superficie de 59m2 ouvert à une cuisine équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque. La particularité de cette villa, est qu'elle a une dépendance avec deux entrées, accessible par le cellier, ou par l'extérieur. Cette dépendance de 54m2 se situe en rez-de chaussé et se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un séjour/cuisine de 29m2, d'une suite avec dressing et salle d'eau. Enfin, à l'étage, un wc indépendant, un bureau et deux chambres avec leur propre salle d'eau donnant accès à une grande terrasse.
À l'extérieur, un terrain de 680m2 avec une terrasse de 50m2 avec piscine de 24m2 au sel.
Les plus : Menuiserie PVC double vitrage Volet roulant électrique Climatisation Gainable Construction 2022 4 chambres 4 salle d'eau Tout à l'égout Classement énergétique A Piscine au sel exposée Sud Cellier de 15m2 Vue du Salon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406€ et 550€ par an. Consommation d'énergie primaire : 28 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2022
Référence annonce : CAL162 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (cette charge sera déduites des frais de notaire) Prix du bien hors frais d'agence : 535 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES [Coordonnées masquées] Disponible 7j/7 ou [Coordonnées masquées]. (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991)
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