Iad France - Fabrice Robert ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité à saisir ! Maison spacieuse de 138 m² située à Bagnac-Sur-Célé 46270 (Lot).
Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée, d'un grand salon séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud avec une magnifique vue dégagée, de trois belle chambres de 9 à 13 m², d'une salle de bain et d'un wc.
À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'un wc et d'une salle de bain.
Le sous-sol de 70 m² permet de garer deux véhicules en enfilade et du rangement.
La maison est reliée à la fibre.
Huisseries bois simple vitrage
Système de chauffage : chaudière fioul et bois + cheminée.
La couverture et l'isolation des combles ont été refaites il y a 10 ans.
La maison dispose d'un jardin clos et arboré.
Idéalement située aux confins du Cantal et de L'Aveyron et dispose des services et commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, restaurant, ...), lycée à 20 mn en voiture.
À visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28929224)
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Référence: 1515236 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 18/12/2023
Coûts annuels estimés :
2 243 € - 3 035 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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