Maison 114m² à levens

Iad France - Frederic Salas ([Coordonnées masquées]) vous propose : En Exclusivité : À seulement 30 minutes de Nice sur la commune de LEVENS proche du vaste pré de Levens !
Venez découvrir cette propriété rénovée en 2023 se composant d'une charmante maison de 93 m² environ et d'un studio indépendant de 21 m² environ, l'ensemble d'une superficie de 114 m² environ, le tout érigé sur un terrain de 2200 m² environ avec piscine hors-sol et jacuzzi pour les belles journées d'été.

Au dessus de la maison à l'écart ! vous trouverez 1100 m² environ de terrain clôturé occupé par des animaux, chêvres, cochons, poules etc.

Maison disposant d'un PLU autorisant une emprise au sol de 15 % permettant une extension supplémentaire de la maison.

Pour l'habitation principale : La maison de 4 pièces est idéalement située en position dominante sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.

Elle se compose d'un lumineux séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'habitation principale.

Le studio, situé à l'entrée de la propriété se compose d'un séjour avec cuisine équipée et sa salle d'eau moderne.

À l'extérieur vous trouverez, un atelier, un abri de jardin, un potager, un forage ainsi que trois places de stationnements.

Terrain piscinable.
Maison reliée au tout-à-l'égout.

La maison se trouve à 3 minutes en bus où en voiture du village et de ses commodités pharmacies, supermarchés, boulangeries, ecoles, station service etc, ainsi que la ligne M19 en direction de Nice et ramassage scolaire en bas de la maison !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29034085)