Sundhoffen maison 3p - 75m2 - jardin – garage

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar!

Sundhoffen: rue Marie Gocker

Vous recherchez un bien clés en main récent avec de belles prestations dans un lotissement bien entretenu ? Cette maison est faite pour vous !

A 10 minutes de Colmar, venez découvrir cette maison jumelée récente, 3 pièces de 75m2 carrez.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes, une cuisine équipée neuve ouverte sur la pièce de vie de plus de 24m2 donnant accès à un extérieur privatif : terrasse + jardin, une buanderie et un garage privatif.

A l'étage : deux chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes.

A l'extérieur: 2 parkings privatifs complètent le bien.

La maison vous séduira par ses prestations de qualité:

Aucun travaux à prévoir, la maison a été rénovée en 2024: peintures, cuisine sur mesure équipée !
Faible consommation énergétique: performance énergétique exceptionnelle, pompe à chaleur, ballon thermodynamique !

Prestations clés en main: Volets électriques, double vitrage, tubage de cheminée ou de poêle existant...

La maison n'est pas mitoyenne, chacune des maisons jumelée dispose de son propre mur de fondation.

Le bien est dit 'en copropriété', mais n'a de copropriété que le nom, il n'existe en effet aucune partie commune. Une division par géomètre est en cours aux frais de l'actuel propriétaire pour une séparation au titre de maison individuelle. Le statut de « copropriété » sera donc supprimé dans le courant de l'année.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien d'exception disponible dans votre agence Groupimmo, 7, Place de la Cathédrale à Colmar.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 850 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro