En EXCLUSIVITÉ, l'Agence LLOYD & DAVIS vous propose cette charmante bâtisse de 237 m2 sur un beau parc paysagé de près de 6000m2.
Calme et sérénité sont au rendez-vous dans cet écrin de verdure, pour de beaux moments en famille, en résidence principale ou secondaire.
Cette propriété saura vous séduire par l'atypisme de son architecture, son pigeonnier, ses pierres et ses poutres apparentes.
4 chambres, (dont 2 en rez-de-chaussée), 1 grande pièce de vie baignée de lumière (baies vitrées orientées sud), 1 cuisine aménagée, 1 grande salle de jeux, 1 salle de bains avec baignoire et sauna, 2 salles d'eau avec WC et douche, 2 WC indépendants supplémentaires, 1 mezzanine pour des moments de détente ainsi que de nombreux rangements et une petite cave pour conserver vos breuvages préférés.
Lors des belles journées ensoleillées, vous pourrez profiter du magnifique terrain fleuri et arboré avec sa piscine de 5x10m, et tirer parti à votre guise des différentes terrasses. Une petite bambousaie et une mare viennent compléter l'esprit bucolique et champêtre des lieux.
Une belle vue dégagée et imprenable sur la campagne vous attend, avec en contre-bas de la propriété, la rivière la Tardoire qui s'écoule tranquillement.
Enfin, l'espace est suffisant pour garer plusieurs véhicules, dont un qui pourra être protégé sous un abri-tunnel (camping-car par exemple).
Contacts :
Gwenn TREUIL : [Coordonnées masquées] . Agent commercial Immobilier RSAC 882 334 071
Cédric BOUVRY : [Coordonnées masquées] . Agent commercial immobilier RSAC 877 841 791
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964.00 et 2658.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres
Calme et sérénité sont au rendez-vous dans cet écrin de verdure, pour de beaux moments en famille, en résidence principale ou secondaire.
Cette propriété saura vous séduire par l'atypisme de son architecture, son pigeonnier, ses pierres et ses poutres apparentes.
4 chambres, (dont 2 en rez-de-chaussée), 1 grande pièce de vie baignée de lumière (baies vitrées orientées sud), 1 cuisine aménagée, 1 grande salle de jeux, 1 salle de bains avec baignoire et sauna, 2 salles d'eau avec WC et douche, 2 WC indépendants supplémentaires, 1 mezzanine pour des moments de détente ainsi que de nombreux rangements et une petite cave pour conserver vos breuvages préférés.
Lors des belles journées ensoleillées, vous pourrez profiter du magnifique terrain fleuri et arboré avec sa piscine de 5x10m, et tirer parti à votre guise des différentes terrasses. Une petite bambousaie et une mare viennent compléter l'esprit bucolique et champêtre des lieux.
Une belle vue dégagée et imprenable sur la campagne vous attend, avec en contre-bas de la propriété, la rivière la Tardoire qui s'écoule tranquillement.
Enfin, l'espace est suffisant pour garer plusieurs véhicules, dont un qui pourra être protégé sous un abri-tunnel (camping-car par exemple).
Contacts :
Gwenn TREUIL : [Coordonnées masquées] . Agent commercial Immobilier RSAC 882 334 071
Cédric BOUVRY : [Coordonnées masquées] . Agent commercial immobilier RSAC 877 841 791
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964.00 et 2658.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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