DANS LE TRIANGLE D'OR , MAGNIFIQUE MAISON SANS TRAVAUX AVEC GRAND JARDIN. Cette magnifique maison des années 50, située dans le Triangle d'Or de Noisy -le-Sec de 141 m² sur 490 m² de terrain arboré avec son cabanon en fond de jardin. Idéalement situé, vous apprécierez son exposition SUD, ainsi que la proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...). A seulement 3 minutes du bus (105,145, 545) et 12 minutes du RER E. Doté de nombreux rangements, vous apprécierez également son DPE classé D, ainsi que sa chaudière très récente (juillet 2022). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle véranda donnant sur le jardin et la terrasse, d'une belle pièce de vie d'environ 27 m² donnant également sur le jardin, d'une cuisine séparée équipée, d'un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, 2 chambres dont une transformable en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Si vous recherchez le calme, la verdure et la tranquillité dans un quartier très recherché de Noisy-le-Sec, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter, à visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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