Belle maison 3 chambres, véranda et grand garage en bordure du parc

En exclusivité
Kate Brown vous présente cette très belle maison individuelle de 104,29 m2 en bordure du Parc du Château sur son tènement de 345 m2, ses 3 chambres, sa véranda avec jaccuzzi et son grand garage! Construite en 1986, la maison a été rénovée et améliorée par les propriétaires actuels - la liste complète des travaux ci-dessous Elle vous offre 91.93 m2 habitable, la véranda de 12.36 m2 et le grand garage de 28.84 m2 L'entrée est abritée par un porche et s'ouvre dans la très belle pièce de vie ouverte de 46.57m2 exposée Est-Sud-Ouest Le séjour est très spacieux et est agréablement ornementé par le poêle à bois - il s'ouvre sur la 1ère terrasse carrelé à l'Est avec vue sur le Parc La véranda de 12.36 m2 est 2016 et de qualité - elle vous offre un endroit calme et zen sur le Parc et le jaccuzzi restera ! La cuisine toute équipée est une Vogica de 2007 (lave-vaiselle de 2022, plaque induction de 2023) Elle s'ouvre sur la 2ème belle terrasse agrémentée de son store de qualité côté Sud et Parc Des premiers toilettes se trouvent au rez-de-chaussée A l'étage, la maison est agrémentée de 3 belles chambres dont 2 avec placards et 1 avec balcon Le dégagement spacieux est maintenant plus lumineux avec l'installation d'un point de lumière en 2016 ! La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2017 et profite ce jour d'une belle douche avec équipements Grohe, de deux vasques avec rangements, d'un placard mural, d'une fenêtre, de l'emplacement de la machine à laver et du ballon d'eau chaude Les toilettes de l'étage sont indépendants avec fenêtre Le garage de 21.53 m2 est non-attenant avec une belle hauteur pour l'aménagement des combles, un grand stationnement, du rangement + un atelier séparé de 7.31 m2 Le garage est équipé d'une porte enroulable motorisée en alu et d'une porte de service A savoir : DPE en D et GES en B Chauffage par radiateurs électriques à inertie et piloté de 2021 Poêle à bois Godin de 2007 dont le foyer intérieur a été changé en 2018 Climatisation réversible Daikin de 2010 dans le séjour et LG de 2010 dans la chambre parentale à l'étage Menuiseries en PVC blanc double vitrage de 2016 Volets bois battants de 2019 Porte d'entrée partiellement vitrée et isolée de 2012 Isolation des combles en ouate de cellulose en laine de roche soufflée de 2012 Tableau électrique rénové en 2022 Chauffe-eau 300 litres Atlantic de 2015 Consommations électriques : 1 632 €/ an soit 136 €/mois (facture de juin 2023) Toiture neuve de 2023 avec installation d'un écran sous toiture Véranda de 2016 en alu et vitrage isolé Cloture côté Parc de 2016 Cloture à l'avant et portillon de 2013 Store de la terrasse côté cuisine de 2017 ASL active avec cotisation annuelle de 10 €/an Taxe foncière 1 037 € Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite ! Kate Brown O6 32 90 30 94
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