Charmant appartement t1 bis/t2 aix les bains avec vue imprenable

Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T1 Bis/T2 Aix les Bains avec Vue Imprenable Découvrez ce ravissant appartement de type T1 Bis/T2, d'une superficie de 41,2m2 (33,2m2 en loi Carrez), perché au sommet d'une résidence récemment rénovée, bénéficiant d'un ascenseur. La rénovation récente englobe la toiture, son isolation, les velux, la façade, ainsi que les parties communes, garantissant ainsi un environnement de vie impeccable. Nichée dans une rue paisible, cette résidence offre une quiétude absolue. Idéalement situé entre le centre-ville et le lac, cet appartement offre un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Le lac est accessible à quelques minutes de marche, promettant un mode de vie où la dépendance à la voiture est superflue. L'appartement est baigné de lumière et agréable à vivre, agrémenté d'un balcon orienté plein Ouest offrant une vue spectaculaire sur le massif du Chat et La Charvaz. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre en mezzanine accessible par un escalier éclairé par un velux. Pour un confort optimal, une climatisation réversible équipe ce bien. De plus, un garage est inclus au pied de l'immeuble, rendant cet appartement aussi attrayant pour un investisseur que pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 145 lots dont 66 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 1397 euros. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 188 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.6% TTC du prix du bien hors honoraires (soit un prix hors honoraires de 178 000 euros). Pour des informations complètes sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques.