Appartement t6 4 chambres centre ville avec possibilité pour profession libérale

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de caractère de type T6 d'une surface de 162 m2 très lumineux avec cour privative. Il se situe idéalement à 200 m de la gare. Avec ses 2 entrées séparées ce logement offre l'opportunité pour un professionnel ou un parent d'être complètement indépendant sur 65 m2 en rez-de-chaussée. L' appartement est constitué au rez-de-chaussée, d'un séjour de 27 m2, d'une cuisine, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et WC. Ce logement bénéficie d'un accès direct sur la cour privative de 20 m2.
A l'étage, le spacieux salon- salle à manger de 41 m2 est très lumineux grâce à ses 4 fenêtres récentes et qualitatives orientées sud. Cette magnifique pièce de vie peut-être ouverte sur la cuisine afin d'offrir un espace convivial de 54 m2. Les 2 chambres et le bureau sont situées au calme côté cour. Le WC est séparé de la salle d'eau. Le DPE classe C démontre la qualité de l'isolation de ce bien. Le chauffage au gaz de ville est alimenté par une chaudière récente haut de gamme. La petite copropriété constituée de 4 lots ne répercute quasiment pas de charges.
La cour privative de 20 m2 à l'abri des regards permet de disposer du mobilier de jardin et de partager un moment agréable avec vos amis. La cave de 16 m2 offre un grand volume de stockage.
La proximité de la gare direction le métro Gorge de Loup et Lyon, des écoles et lycées ainsi que des commerces et grandes surfaces sont des atouts incontournables pour une famille ou un professionnel.
N'hésitez pas à nous confier votre projet d'achat, Benoît Vitoux vous accompagnera pour visiter cet appartement atypique.