EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER Référence n°74 // CHAMPAGNE AU MONT D'OR // Maison 6 pièces - 143m² // Véranda - jardin - garage - cave - studio indépendant // Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de potentiel, située dans le prestigieux secteur de Champagne au Mont d'Or. Avec ses 143m² de superficie habitable, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 486m². Cette propriété se compose de 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et pour compléter vous trouverez une chambre, un bureau et 2 celliers au dernier étage. En annexe, cette propriété comprend une cave pour vos besoins de stockage, une véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, un studio indépendant d'environ 24m² vient compléter cet ensemble immobilier, offrant une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou même générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. Audit énergétique en cours de réalisation.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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