Immeuble de 2 appartements t2 et une maison t2

Immeuble situé proche du centre-ville de Buxerolles, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers a le plaisir de vous présenter cet immeuble, d'une surface habitable de 113 m2, incluant 3 appartements de type 2.
L'ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussé :
Le rez-de-chaussé se compose d'une entrée, un débarras, une cave ainsi qu'un garage.
Au premier étage :
Vous trouverez un appartement T2 d'une surface habitable de 40 m2, loué meublé (date d'entrée du locataire le 12 septembre 2022), celui-ci comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée offrant un accès au séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La période de construction date des années 1920.
La classe énergétique est en G (465 kw) en cours d'actualisation.
Le loyer est de 500 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs).
Le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques.
Au second étage :
Se trouve un appartement T2 d'une surface de 40 m2 habitable, loué meublé (date d'entrée du locataire le 5 mai 2023) cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès au séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La classe énergétique est en D (237 kw).
La période de construction date d'avant 1949.
Le loyer est de 500 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs).
Le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques.
À l'arrière de l'immeuble :
Vous trouverez une maison T2, d'une surface habitable de 31 m2, loué meublée (date d'entrée du locataire le 1 décembre 2023).
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.
La classe énergétique est en E (285kw) en cours d'actualisation.
La période de construction date d'avant 1948.
La maison dispose d'un jardin clos.
Le loyer est de 550 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs).
Le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques.
Le montant de la taxe foncière est d'environ 1560 €.
Cet ensemble immobilier sera vendu avec les locataires présents.
La rentabilitée mensuelle de l'ensemble immobilier est de 1640 € par mois.
Sois annuel un montant de 19 680 €.
Vous trouverez à proximité le CHU de Poitiers, Site de la Milleterie à seulement 14 minutes, Futuroscope à 15 minutes, faculté de droit à 6 minutes.
L'école maternelle des Planty se trouve à 3 minutes ainsi que l'école primaire. Le collège Isaac de l'étoile se trouve à 6 minutes et le collège Jardin des Plantes à 3 minutes seulement. Le lycée Victor Hugo est à 8 minutes. Le cabinet médical le plus proche est à 2 et la pharmacie de l'Hôtel de ville est à 3 minutes.
Ce bien est à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par David Leger, agent commercial - 2020AC00168 RSAC Poitiers