Villa de qualité de 167 m2 habitables, immergée dans un spacieux ecrin de verdure, au calme

VILLA DE QUALITE DE 167 M2 HABITABLES, IMMERGEE DANS UN SPACIEUX ECRIN DE VERDURE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS, A MOINS DE 10 MINUTES DE PERPIGNAN.

Au coeur d’un généreux jardin arboré de 1600 m2, sans vis-à-vis, cette villa authentique de 4 faces est composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, d’une piscine, d’un grand garage et de plusieurs places de stationnement.

Située à seulement 3 minutes à pied des principaux commerces de proximité et transports, à moins de 10 minutes de Perpignan, à 12 minutes de la gare, à 13 minutes de l’aéroport, à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon et à 35 minutes de l’Espagne.

La villa a bénéficié de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité, réalisées par des artisans, afin d’allier son style authentique avec le confort du moderne.
Toutes les ouvertures disposent d’un double vitrage. Le système de chauffage a été modernisé avec l’installation d’une pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante entrée, donnant accès à deux espaces de vie.

Le premier est équipé d’une grande cheminée de caractère.
Le second est particulièrement spacieux et lumineux et permet, grâce à ses 4 belles ouvertures, d’être plongé dans la nature et la verdure. De plus il est équipé d’un poêle à bois.
Enfin, une salle à manger de 15 m2 s’ouvre sur la cuisine rénovée et son arrière-cuisine.

A l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, dont une avec un grand dressing de 10 m2.
Toutes les chambres, ainsi que le dressing, sont équipées de volets roulants électriques.
La salle de bain, complètement rénovée, est lumineuse et équipée d’un meuble double vasque ainsi que d’une spacieuse douche à l’italienne.

Le grand garage attenant à la maison et traversant sur le jardin dispose d’une généreuse surface de 29 m2 avec une importante hauteur sous plafond.

En plus du garage, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car à l’intérieur de la propriété en passant par un grand portail automatique.

Une terrasse carrelée accessible depuis l’espace de vie et l’entrée, vous permettra d’apprécier la nature et l’écrin de verdure.
Le jardin est un véritable havre de paix, avec une multitude de plantes méditerranéennes, de diverses espèces d’arbres et d’un verger.
Sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité absolue.
Il dispose d’un forage opérationnel.

Une grande piscine est nichée dans cet oasis de verdure.
Elle est sécurisée par une clôture et complète cette charmante propriété.

Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 166), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5).

Venez découvrir cette villa unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 167 m2 habitables, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 20 minutes de la mer.

Prix de vente : 463 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.