Bar tabac fdj pmu presse en angle emplacement premium 351000€ fai

En exclusivité, vends à Saint-Quentin (1H30 de Paris nord en voiture) sur un axe très passant, Bar Tabac FDJ PMU Presse en angle avec places de stationnement rapides. L'établissement est neuf (salle + matériel) et très accueillant avec une magnifique terrasse intérieure et couverte. La surface commerciale est d'environ 60m2 (25 Places assises + 20 en Terrasse couverte), sécurité optimum (vidéo, alarme, brouillard, porte blindée pour le tabac et vitres blindées) ce qui en fait un établissement très facile à gérer. Derrière le Bar, en accès directe, se trouve un grand bureau avec la réserve Tabac et à l'étage, un appartement de fonction T5 spacieux. À côté du Bar une grande cour avec 6 places de parking privées couvertes. Le loyer pour l'ensemble est fixé à seulement 1250€ / mois. Affaire en pleine santé passant d'un CA 2022 de 194K€ à 223K€ en 2023 avec un EBE 2022 de 55K€ à 58K€ en 2023. De plus le CA est très bien équilibré (pour 2023, 105k€ com tabac + jeux et 84k€ Bar, le reste en produit dérivés). Fermeture hebdomadaire le samedi après-midi et le dimanche. Ouverture de 6h a 20H. 5 semaines de congés. Le bail commercial (3,6,9) se termine en 2033. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagements. Exceptionnel fonds pour des repreneurs issus du métier. Apport nécessaire d'environ 150K€ avec le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 351000€. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -