Maison 109m² à grayan-et-l'hopital

Iad France - Agathe Nou ([Coordonnées masquées]) vous propose : Ravissante maison de plain-pied de 109 m² construite en 2012, proposant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, située proche du bourg, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement 5 km de l'océan.

Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 43 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée et d'une véranda baignée de lumière naturelle, très bien isolée, offrant vue sur le jardin arboré et parfaitement entretenu. Pour plus de praticité, une buanderie est attenante à la cuisine.

Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque et des toilettes séparées.

La vie extérieure s'articule autour de la piscine chauffée, de dimension 6 * 3 m, entourée d'une terrasse en bois exotique en partie couverte par une pergola bioclimatique, créant ainsi un espace convivial et intimiste.

Bien conçue et en excellent état, cette maison dispose d'équipements récents et modernes tels que le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un portail ainsi qu'une porte de garage automatisés, un système de filtration de la piscine connecté avec réglage du PH automatique, une douche extérieure et internet en haut débit par la fibre.

Un garage attenant de 23 m² et un atelier indépendant complètent ce bien, sur une parcelle de 803 m² entièrement clôturée.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045676)