Maison 112m² à andernos-les-bains

Iad France - Laure Desrentes ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette coquette maison à étage de 112 m² habitable alliant le charme landais et le style contemporain située à mi-chemin entre le bassin d'Arcachon et la forêt.
Elle se compose d'une large entrée comprenant un salon- salle à manger remis au goût du jour d'environ 39 m² avec cheminée donnant sur une large terrasse en bois avec pergola (exposée SUD), d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un accès direct au garage pouvant servir d'atelier.
La visite se poursuit avec l'accès nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain avec sèche- serviette et d'un toilette indépendant.
À l'étage, une large mezzanine mansardée d'environ 16 m² avec nombreux rangements dessert une petite chambre de moins de 9 m² et d'une grande chambre de 16 m² avec petite salle de bain pouvant servir de dortoir et accueillir votre joyeuse smala pendant la saison estivale.


Atouts forts : -Rénovation menuiseries pvc double vitrage et parquets.
- Possibilité de réhabiliter le garage en studio.
- 146 m² de surface utile
-surface terrain 660 m²
- Proximité du bassin (plage du Mauret) à 1,6KM et des petits commerces.
Marché tous les mardis.
- Accès rapide à l 'Aéroport Bordeaux Mérignac 41 km
-Bordeaux- centre à 49KM.









Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045806)