Maison 122m² à roubaix

IZYCO vous présente cette jolie COLOCATION située dans l'hypercentre, à proximité des diverses écoles, entre la Mairie et de la Gare de Roubaix. Ce projet saura vous séduire de par son emplacement, les prestations proposées, ainsi que par sa forte rentabilité (+12% nette).

Le bien se compose au RDC d'un beau salon/séjour, d'une grande et lumineuse cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une cour extérieure.

Les deux étages ont été aménagés de manière à ce que les 4 chambres aient leur indépendance et intimité afin d'offrir une prestation de qualité. Celles-ci ont toutes été équipées avec leur propre salle de bain avec WC.

Infos utiles :
- Taxe Foncière = 597€
- Taux d'occupation à 90% sur les 10 dernières années
- loyer par chambre = 400€ HC

Projet locatif n°1 :
-Rafraichir le RDC afin de le rendre plus convivial (8000€)
--> (400x4x12-597) / (165000+13000+8000) = 10% nette

Projet locatif n°2 :
-Rafraichir le RDC + Créer une 5ème chambre au fond de l'espace salon côté cour, et ajouter une salle de douche dans la buanderie (17000€).
--> (400x5x12-597) / (165000+13000+17000) = 12% nette

A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/izyco2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr