Maison trois chambres avec grand jardin

A Ruellle-Sur-Touvre, maison 150m² avec sous-sol, garages et jardin. Cette demeure vous séduira par ses pièces spacieuses, son terrain de 7 600m² cloturé et arboré et sa tranquilité. A l'intérieur, la maison dispose d'une véranda de 30m², menant à une cuisine de 20m² et une arrière cuisine. Un couloir dessert l'escalier d'accès au sous-sol, un grand salon de 46m² avec cheminée offrant un bel espace de vie avec vue sur le jardin, un WC avec vasque et placard. Vous trouverez également deux chambres de 16m² avec salle d'eau et placard et une troisième chambre de 11m² avec terrasse exposée sud est. Le sous-sol de 150m² se compose de plusieurs pièces techniques, et de deux garages pouvant stationner plusieurs véhicules. Côté jardin, laissez vous surprendre par un très grand terrain arboré, cloturé, entretenu et sans vis-à-vis. Une terrasse côté séjour et une côté nuit permettent de profiter au maximum de l'éxterieur. Côté technique, le bien bénéficie d'un chauffage central eau avec pompe à chaleur. Reliée au tout à l'égout La maison se situe dans une impasse calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. A 20 minutes du centre ville d'Angoulême et 15 minutes de la gare. Réf 2535. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PENTHIER Léa - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an.