Iad France - Ophélie Le Cuziat ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé à la limite de Melun, venez découvrir ce charmant appartement F3 dans une résidence neuve.
Une entrée vous accueille chaleureusement et vous guide vers une belle pièce à vivre d'environ 30 m² donnant accès à une loggia, idéale pour profiter des doux rayons du soleil.
Ce bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un confort optimal.
En sus, vous jouirez d'un box en sous sol, très utile pour votre voiture et vos besoins de stockage ainsi qu'un local à vélos.
Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de tous les commerces essentiels du quotidien.
De plus, la gare, située à seulement 10 minutes de marche, permet de rejoindre Paris en à peine 30 minutes.
Côté loisirs, culture et shopping, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée:
- 5km de la Forêt de Fontainebleau - véritable inspiration de Théodore Rousseau.
- 5km de la Cartonnerie : complexe de divertissement (patinoire-cinéma-karting...)
- 8km de Carrefour Villiers : l'un des plus grands hypermarchés d'Europe.
- 10km de Barbizon : magnifique village des peintres tel que Jean François Millet.
- 15km de Westfield Carré Sénart : pôle commercial mode, restaurants, ...
En conclusion, saisissez vite cette opportunité unique de transformer cet endroit en votre cocon familial.
+ aucuns travaux à prévoir +
Les propriétaires mettent en vente ce bel appartement pour cause de mutation professionnelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 168.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29052984)
Une entrée vous accueille chaleureusement et vous guide vers une belle pièce à vivre d'environ 30 m² donnant accès à une loggia, idéale pour profiter des doux rayons du soleil.
Ce bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un confort optimal.
En sus, vous jouirez d'un box en sous sol, très utile pour votre voiture et vos besoins de stockage ainsi qu'un local à vélos.
Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de tous les commerces essentiels du quotidien.
De plus, la gare, située à seulement 10 minutes de marche, permet de rejoindre Paris en à peine 30 minutes.
Côté loisirs, culture et shopping, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée:
- 5km de la Forêt de Fontainebleau - véritable inspiration de Théodore Rousseau.
- 5km de la Cartonnerie : complexe de divertissement (patinoire-cinéma-karting...)
- 8km de Carrefour Villiers : l'un des plus grands hypermarchés d'Europe.
- 10km de Barbizon : magnifique village des peintres tel que Jean François Millet.
- 15km de Westfield Carré Sénart : pôle commercial mode, restaurants, ...
En conclusion, saisissez vite cette opportunité unique de transformer cet endroit en votre cocon familial.
+ aucuns travaux à prévoir +
Les propriétaires mettent en vente ce bel appartement pour cause de mutation professionnelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 168.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29052984)
Référence: 1500717
Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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