Maison 5 pièces

A vendre par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier ! Située au calme au coeur du bourg de JANS, à moins de 10 minutes du bourg de NOZAY et de ses commodités (commerces, écoles, etc.), cette belle maison rénovée totalement a tout pour vous séduire ! En rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie séparée en deux espaces distincts, un salon et une cuisine ouverte sur salle à manger, en sus, un dégagement, une chambre, un wc indépendant, une salle de bain (avec baignoire + douche) et une buanderie avec accès direct au garage. A l'étage, un palier et deux espaces nuits ou bureaux. A l'extérieur, une belle terrasse avec accès direct sur la cuisine, un jardin de plus de 470 m² exposé Sud-Est, un espace parking et un garage. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 16/04/2024 Classe énergie, DPE : B / 92 kwh/m²/an Classe climat, GES : A / 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 700 euros et 980 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 16/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,35 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 185 000 euros. Référence annonce : M125BP (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)