Guenrouet, belle maison avec vue panoramique sur l'isac

A proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par cette chaleureuse maison en ossature bois offrant une vue superbe et dégagée sur la nature ainsi que sur la rivière de l'Isac !

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce de vie baignée de lumière et pleine de charme avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier donnant accès sur l'extérieur. Un espace nuit se compose d’un dégagement avec placard, de 2 chambres, l’une avec dressing et l’autre avec placard, ainsi que d’une salle d'eau moderne avec wc.
A l'étage, vous découvriez un espace bureau et bibliothéque avec une vue panoramique sur les champs, une spacieuse chambre évolutive divisible en 2 chambres, un grenier de stockage.
Côté exterieur, une très belle terrasse en bois exposée Sud offre un bbel espace de stockage fermé en dessous.

Son jardin aménagé sans vis à vis est cloturé et équipé d’un portail motorisé fait sur mesure,
La maison est dotée d'un assanissement collectif, d'un chauffage électrique et d’un poele à bois.

L'ensemble sur 651 m2 de terrain arboré et clos

De la nature à la ville, cette maison aspire à la sérénité et au calme : un vrai cocon familial !

Diagnostics réalisés le 24/04/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Prix honoraires inclus : 258 500 €
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.