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Dpt hérault (34), à vendre castelnau le lez maison p9 de 222 m² - terrain de 2 400,00 m²
— Castelnau-Le-Lez 34170 —
Nos partenaires locaux
Castelnau-le-Lez, cette belle maison bourgeoise de 250 m², 6 chambres datant de la fin du XIXe, nichée au cœur d'un jardin magnifiquement arboré de 2400 m², glycine, magnolia, saule pleureur, oliviers, bambous, palmiers, rosiers ...évoque un véritable havre de paix.
Rénovée avec soin et subtilement réaménagée, elle marie harmonieusement l'ancien et le contemporain, avec des matériaux d'exceptions travaillés selon les règles de l'art.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon cossu, agrémenté d'une élégante cheminée Focus offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sol, béton ciré, menuiseries acier.
La cuisine équipée, joyau de cette demeure, s'ouvre sur une terrasse intimiste, invitant à la détente et à la contemplation du jardin paysagé et de sa vaste piscine.
L'étage est composé d'une suite parentale, véritable refuge de tranquillité, de trois vastes chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, complètent cet étage dédié au repos et au bien-être.
Sous les combles, un grand grenier aménagé, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse privée, vient parfaire ce bien d'exception.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des commodités, sans aucun vis à vis, préservant une intimité absolue. Tramway à proximité.
Une opportunité rare à saisir au cadre enchanteur de Castelnau-le-Lez.
Forage, cave, garage, parkings, abri voiture, chauffage gaz, exposition plein sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857388)
Rénovée avec soin et subtilement réaménagée, elle marie harmonieusement l'ancien et le contemporain, avec des matériaux d'exceptions travaillés selon les règles de l'art.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon cossu, agrémenté d'une élégante cheminée Focus offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sol, béton ciré, menuiseries acier.
La cuisine équipée, joyau de cette demeure, s'ouvre sur une terrasse intimiste, invitant à la détente et à la contemplation du jardin paysagé et de sa vaste piscine.
L'étage est composé d'une suite parentale, véritable refuge de tranquillité, de trois vastes chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, complètent cet étage dédié au repos et au bien-être.
Sous les combles, un grand grenier aménagé, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse privée, vient parfaire ce bien d'exception.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des commodités, sans aucun vis à vis, préservant une intimité absolue. Tramway à proximité.
Une opportunité rare à saisir au cadre enchanteur de Castelnau-le-Lez.
Forage, cave, garage, parkings, abri voiture, chauffage gaz, exposition plein sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857388)
Référence: 340939764314
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 200 000 €