Bar tabac fdj pmu presse + apt t3/t4 centre ville st quentin 99000 fai

Vends pour cause retraite, Bar Tabac FDJ PMU Presse centre ville de St Quentin (1H30 en voiture de Paris Nord). À proximité de 2 Marchés par semaine et de plusieurs parkings, ce commerce est parfait pour une première affaire.  Pas de salariés à reprendre, Apt de fonction T3/T4, très faible loyer (580€ / Mois), amplitude horaire faible, top zone de chalandise et propriétaire en fin de carrière font de cette affaire un commerce idéal pour commencer en Bar Tabac. Les horaires sont de 7h à 19H30, fermé le Samedi après-midi, Dimanche complet et tous les jours fériés, 4 semaines de congé. CA de 121k€ en 2022 et 105k€ en 2023 avec un EBE de 31374€ en 2022 passant à 36500€ en 2023. L'appartement de fonction en duplex se trouve au-dessus du Bar comprenant au premier étage cuisine aménagée ouverte, bureau et cour couverte, au 2eme étage 2 chambres et salle de bain. Bail neuf de 9 ans avec un loyer de 580€ / mois. Les propriétaires accompagne pendant 1 mois les repreneurs pour présentation à la clientèle qu'ils ont soigneusement sélectionnée depuis 11 ans. Libre de tout contrat sauf la caisse Strator (reste 1 an), machine à café et moulin mis à disposition par le brasseur, tout est prêt pour travailler facilement et simplement. Exceptionnel fonds pour une première affaire. Apport nécessaire d'environ 45K€ avec le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 99000€. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -