Maison à vendre .
A 100 km de bordeaux, à 50 km d’Agen, à 30 km de Villeneuve sur Lot, à 20 km de Marmande, à 1 km d’un village avec boulangerie et restaurant, à 10 km de Miramont de Guyenne, à 7 km de Tombeboeuf et de son golf.
Magnifique maison des années 1990, très bien entretenue avec une piscine de 11*5 couverte, un garage deux véhicules, un atelier, le tout sur un terrain, en partie clôturé de 1h8 , dont une partie est constructible.
La maison dispose de 4 chambres, deux en rez de chaussée et deux à l’étage ( les deux de l’étage ont chacune un petit balcon), d’une cuisine fermée, d’une pièce de vie d’environ 55 m2 avec un poêle à granules qui chauffe toute la maison, une salle de bain en rez de chaussée , une salle d’eau et un WC à l’étage, un espace bureau se trouve dans la mezzanine qui surplombe la pièce de vie.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, chaque pièce possède un radiateur électrique.
Le système d’assainissement est aux normes en vigueur. La fibre est accessible.
Le terrain est planté de quelques arbres fruitiers( cerisiers, abricotier, pommier)
La taxe foncière est de :1500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A 100 km de bordeaux, à 50 km d’Agen, à 30 km de Villeneuve sur Lot, à 20 km de Marmande, à 1 km d’un village avec boulangerie et restaurant, à 10 km de Miramont de Guyenne, à 7 km de Tombeboeuf et de son golf.
Magnifique maison des années 1990, très bien entretenue avec une piscine de 11*5 couverte, un garage deux véhicules, un atelier, le tout sur un terrain, en partie clôturé de 1h8 , dont une partie est constructible.
La maison dispose de 4 chambres, deux en rez de chaussée et deux à l’étage ( les deux de l’étage ont chacune un petit balcon), d’une cuisine fermée, d’une pièce de vie d’environ 55 m2 avec un poêle à granules qui chauffe toute la maison, une salle de bain en rez de chaussée , une salle d’eau et un WC à l’étage, un espace bureau se trouve dans la mezzanine qui surplombe la pièce de vie.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, chaque pièce possède un radiateur électrique.
Le système d’assainissement est aux normes en vigueur. La fibre est accessible.
Le terrain est planté de quelques arbres fruitiers( cerisiers, abricotier, pommier)
La taxe foncière est de :1500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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357 000 €