Maison 255m² à vailly-sur-aisne

à 10 minutes de Vailly, sur la jolie commune de Bourg et Comin profitant des commodités de proximité, en bordure du canal de l'Aisne, magnifique ensemble immobilier proposant une maison de maître, un plain pied actuellement loué (630 euros mensuel - bail signé il y a 1 an) ainsi qu'un studio indépendant de 34 m2 libre d'occupation, grande dépendance à usage de stationnement camping/voitures (environ 74 m2) et un garage. Cette grande propriété dispose d'un terrain de plus de 5000 m2 et jouis également de 5000 m2 supplémentaire en contrat avec les VNF à hauteur de 750 euros par an (contrat de 5 ans) soit au total plus d'un hectare de terrain entièrement clos. Ce cadre verdoyant remplit de charme pourrait toucher plusieurs types d'activité activité à savoir : équestre, gîtes, logements atypiques et/ou investissement pour de la location classique. Il faut savoir que des arrivées en électricité ont été repartis sur le terrain afin d'accueillir des yourtes, deux sanitaires extérieurs sont présents et comprennent chacun une douche et des toilettes dans le but d'accueillir des visiteurs. Maison de maître (127 m2) : Belle entrée avec carreaux de ciment distribuant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et des toilettes. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses et une salle de douche avec wc. Au dernier niveau, belle pièce palière à usage de bureau amenant à une quatrième chambre. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, lingerie et un espace bureau. Le chauffage central est une chaudière au bois (2008) avec relais fuel (bruleur 10 ans), les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et la toiture est en ardoises (2004). Plain pied (94 m) : Entrée sur spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée, couloir desservant deux chambres, un dressing et une salle de douche avec des toilettes. La maison dispose de radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et la toiture en tuiles est récente (2010). Studio (34 m2) : Entrée sur cuisine aménagée, séjour avec pierres apparentes et un espace nuit. Il est possible de créer une salle de bains avec des toilettes dans le garage attenant au studio. L'ensemble immobilier dispose d'un compteur électrique principal ainsi que des sous compteurs en eau et électricité pour le plain pied et l'appartement (consommation et tableau individuel pour chaque logement). L'assainissement de la maison principale est une fosse septique de 1000 litres, concernant l'appartement et le plain pied, ils disposent d'une fosse septique pour les deux habitations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Le prix est exprimé honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Référence 9616 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.