Maison 258m² à toulouges

TOULOUGES - IMMEUBLE DE RAPPORT Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de TOULOUGES un immeuble de rapport exceptionnel offrant un mélange parfait entre résidentiel et commercial. Située idéalement en centre-ville, cet immeuble se compose de 3 appartements et 2 locaux commerciaux, avec une possibilité d'aménager un troisième. Actuellement, un appartement type 2 est loué 470€ hors charges, un autre type 2 fraîchement refait n'attend que vous, et un spacieux T3 est disponible immédiatement. Un des locaux commerciaux génère déjà des revenus loué 402€ hors charges, tandis que l'autre attend votre projet.Avec une surface totale de 259m², chaque espace est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus 4 à seulement 300 mètres, facilite les déplacements et assure une forte attractivité. Les commerces, écoles, et services à quelques pas enrichissent davantage cette offre rare.Les investisseurs seront séduits par la forte rentabilité de ce bien, promettant un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette chance de posséder une partie dynamique de TOULOUGES, où vie urbaine et potentiel commercial se rencontrent.