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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre sur castelnau le lez, proche du tram l2 dans une résidence à 2 pas du centre, appartement t1 lumineux
— Castelnau-Le-Lez 34170 —
Nos partenaires locaux
Au sein d'une résidence de 60 appartements construite en 2014, dotée de panneaux photovoltaîques, normes RT2012, parfaitement entretenue, au calme à 2mn du Tram L2 et futur Bus-Tram, proche de tous commerces en centre ville, nous avons un appartement qui n'a connu qu'un seul propriétaire résidant.
Situé au RDC, vous y trouvez une pièce de vie de 27M2, parfaitement optimisée grâce à un lit escamotable plafond (160X200), une cuisine américaine toute équipée avec une chaudière à gaz et une grande salle d'eau (accessibilité PMR) avec WC et fenêtre. La pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse arborée et orientée Sud-est, un grand jardin entouré de jasmins sur les murs voisins.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking. Faibles charges copropriété.
Secteur recherché pour investir en locatif ( fort rendement avec loyer de 600 euros HC) ou pour une 1ére acquisition. Venez visiter et faites une offre si vous avez le coup de coeur !
Pour tous renseignements, je reste disponible au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] - Philippe DOURDET - Agent commercial- ARE IMMO- carte professionnelle noCPI34[Coordonnées masquées]45070 valable jusqu'au 21/10/2026 délivrée par la CCI de l'hérault
Situé au RDC, vous y trouvez une pièce de vie de 27M2, parfaitement optimisée grâce à un lit escamotable plafond (160X200), une cuisine américaine toute équipée avec une chaudière à gaz et une grande salle d'eau (accessibilité PMR) avec WC et fenêtre. La pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse arborée et orientée Sud-est, un grand jardin entouré de jasmins sur les murs voisins.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking. Faibles charges copropriété.
Secteur recherché pour investir en locatif ( fort rendement avec loyer de 600 euros HC) ou pour une 1ére acquisition. Venez visiter et faites une offre si vous avez le coup de coeur !
Pour tous renseignements, je reste disponible au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] - Philippe DOURDET - Agent commercial- ARE IMMO- carte professionnelle noCPI34[Coordonnées masquées]45070 valable jusqu'au 21/10/2026 délivrée par la CCI de l'hérault
Référence: 24-118
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires d'agence de 4.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre sur castelnau le lez, proche du tram l2 dans une résidence à 2 pas du centre, appartement t1 lumineux
162 650 €