Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir ce bien immobilier d?exception de 2021 situé à Langeais, d?une superficie de 157 m² sur une parcelle de 510 m²... et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de plain-pied ! Composée d'une magnifique pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une spacieuse suite parentale de 39 m² (intégrant un dressing de 8 m² et une salle d?eau avec WC de 8 m²), de 2 chambres de 13 et 14 m², d?une salle de bain de 10 m² avec balnéo , d'un WC séparé, et d?un cellier de 12 m² donnant un accès direct au garage de 36 m². Côté technique, chauffage par plancher chauffant sur pompe à chaleur, volets électriques, portail électrique, et cabanons de rangement extérieurs. Coté emplacement, vous serez proche de toutes les commodités, et à 500 m du centre-ville... Vous rêvez d?une propriété lumineuse et sans travaux ? Une visite déclenchera assurément le coup de c½ur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Découvrons ce bien d'exception de 157 m2 sur une parcelle de 510 m2...
Entrée sur une pièce de vie de 57 m2 composée...
...d'une partie salon-séjour...
...et d'une cuisine américaine aménagée et équipée
Poursuivons notre visite...
Une magnifique suite parentale de 39 m2 composée...
...d'une chambre de 23 m2...
...d'une salle d'eau avec WC de 8m2...
...et d'un dressing de 8m2 !
Maison 163m² à langeais
395 000 €