Le chaleureux : corps de ferme à vendre à 10 min de la frontière suisse

Niché à Jonzier-Épagny, 'Le Chaleureux' est bien plus qu'un simple corps de ferme : c'est un havre de paix de plus de 269m2, rehaussé d'une piscine chauffée et de surfaces annexes dépassant les 60m2. Avec son charme d'antan subtilement marié à des touches contemporaines, cette demeure est conçue pour une famille conviviale.
 
Points Forts

Espace lumineux et spacieux
Intimité préservée sans vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond
Alliage parfait entre tradition et modernité
Vaste jardin verdoyant de 1000m2
Piscine chauffée et salée
6 chambres, dont une suite parentale
Possibilité de chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
Agréable en toutes saisons
Annexe avec potentiel d'extension
Quartier tranquille et verdoyant
Proximité des écoles, commerces et transports
4 places de parking privées

Espace de Vie

Vestibule d'entrée avec rangements intégrés
Salle à manger chaleureuse de 25m2
Double séjour de 50m2 avec magnifique cheminée
Cuisine entièrement équipée de 25m2 avec nombreux rangements
Cellier, WC visiteur, cave à vin, buanderie et cave de stockage

Espace Nuit
Sur 4 demi-niveaux, retrouvez 6 chambres, 3 salles de bains et un grand bureau :

Niveau 1 : Suite parentale de 25m2 avec dressing, salle de bain et salle de douche, grand bureau et salle de sport
Niveau 2 : Deux chambres de 17m2 avec placards intégrés, salle de bain balnéo et WC séparé
Niveau 3 : 2 chambres de 13 et 15m2 avec placards intégrés, salle de douche et WC
Niveau 4 : 1 chambre de 19m2 et un grenier

Extérieur
Profitez d'un jardin aménagé avec piscine chauffée, cabanes de rangement, arbres fruitiers, potager, espace boisé et atelier de plus de 50m2.
Technique et Écologie

Chauffage au sol, pompe à chaleur et fioul éco-responsable
Isolation soignée pour un confort optimal
Cheminée équipée d’un poêle à convection à double flux
Adoucisseur d’eau pour une qualité optimale

Secteur
À proximité des écoles, transports en commun et axes autoroutiers. 'Le Chaleureux' offre un cadre de vie paisible avec un large éventail de services à portée de main.
Vous aspirez à la quiétude de la campagne à quelques encablures de Genève ? Ne tardez pas à contacter pour une visite de ce havre de paix familial, 'Le Chaleureux'.
Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !
Informations Légales'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [Lien vers Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)'
 
Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilier
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